一是，孩花香港楼市成交低迷

后续几年，教育由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。12个月以上至24个月以内转售，中国税率为5%。

同时，父母内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。一方面，多少房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。因此，孩花当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。

这也意味着，教育持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，中国创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，中国而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

在楼市供求关系逆转后，父母即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

而新住宅印花税，多少则是针对所有在港购买首套房以外的买家。梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，孩花香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，孩花宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

邓浩志相信，教育撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。中国责任编辑：张蓓主编：张豫宁。

内地买家情况不一样，父母但是也省了很多税负。那房价稳了，多少对人口（流入）才有吸引力。

(责任编辑：顺子)